2023年3季度，昌宁县商品房销售面积和销售额指标呈现平稳增长，房地产开发投资呈下降趋势。

一、基本情况

（一）房地产开发投资呈现下降。2023年3季度，昌宁县房地产完成投资50891万元，同比下降24.9%，比1-8月扩大4.2个百分点。

（二）商品房销售面积平稳增长。2023年3季度，昌宁县商品房销售面积84021平方米, 同比增长5.3%。比1-8月增长0.6个百分点。

（三）商品房销售额平稳增长。商品房销售额44873万元，同比增长12.5%，比1-8月增长0.3个百分点.

二、存在的困难和问题

（一）房地产开发企业资金压力较大。房地产企业到位资金降幅持续扩大，反映出企业资金紧张、资金压力较大。

（二）商品房市场去库存压力增大。当前内外部经济环境挑战较大，受收入预期影响居民消费动力不足，购房意愿不强，商品房库存压力较大。

（三）房地产企业开发意愿不足。全县房地产开发企业拿地谨慎，开发意愿减少，支撑房地产开发投资增长难度加大。

三、几点建议

（一）严密房地产市场监测，做好存量项目支持工作。以稳为主使用宏观调控手段，减小房地产市场在下行周期中的风险，加强对房地产企业的支撑服务，密切关注房地产市场走势，以优质项目及活跃企业带动市场增长。

（二）关注去库存，保存购房信心。企业梳理产品结构及存量情况，积极调整销售策略，适当引导刚需型购房者意愿，在房地产行业下行周期中规避风险，保存市场信心。

（三）稳定房地产市场。从宜居宜业、职住均衡的角度，提供涵盖商业、教育、医疗的多元化和科技化地产。稳定商品房销售价格，确保房地产市场的健康发展。