1项目名称

昌宁县漭水镇黄家寨古茶公园开发项目

2建设地点

昌宁县漭水镇漭水社区黄家寨

3项目概述

依托漭水镇黄家寨古茶树群落，挖掘茶文化魅力，古茶为题，生态立本，山水展色，打造和弘扬茶文化产业，围绕游茶山、祭茶祖、拜茶神、礼茶道、品茶餐、赏茶艺、看炒茶、观茶史、逛茶街、住茶屋、养古茶树、购古茶，以及组织开展采茶、炒茶、斗茶、茶艺表演、评茶、茶王拍卖等系列活动，将昌宁古茶文化的精髓、民俗茶风、种植加工体验、品茗游览的随意融于园中，让游客体会到不一样的山，不一样的水，不一样的茶，建成集古茶鉴赏、旅游观光、休闲度假于一体的中国茶文化公园。

4建设内容

按“一心一环五区”规划布局，打造古茶公园“十二”景，即“入口景观广场、茶壶广场、茶祖广场、祭茶广场、茶博馆、茶文化研究中心、茶街（茶马广场）、茶禅文化中心、百亩古茶园、栽培型古茶园、野生型古茶园、过渡型古茶园”等。“一心”即古茶公园核心区；“一环”即古茶公园旅游环线。“五区”即：大石头坡百亩古茶园观光区、大竹林千年栽培型古茶园观光区、禹家寨千年野生型古茶园观光区、观音寺茶禅文化体验区、麻地坡脚过渡型古茶园观光区。

5配套条件

古茶公园项目毗邻漭水镇集镇，近郊阿背寨温泉度假村、沿江湿地、天堂山、澜沧江，拥有良好的旅游区位优势。建设地交通便利，距昌耈二级公路2.5公里，至项目区公路为4.5m宽水泥路面。2017年黄家寨古茶群落被云南省评为全省20个魅力古茶园之一。

6投资估算

项目估算总投资1.2亿元。

7优惠政策 根据企业实力和项目投资情况，可采取“10+3”PPP模式，申请人才引进、企业上市挂牌、“三张牌”奖补等多项招商引资优惠政策。根据投资企业知名度、投资规模及强度、建设进度、带动就业、税收贡献等指标，可采取“一企一策、一事一议”的办法，给予特殊优惠和扶持。

8市场预测

黄家寨周边是昌宁县古茶树密集区之一，是一个古茶资源和悠久种茶历史为代表的养生类型度假区域。以黄家寨为核心的古茶旅游向周边区域古茶村落辐射，最终形成昌宁古茶文化养生群落式景区。黄家寨禅茶艺术村：以接待、康 养、艺术馆、禅道为主；漭水古茶国际慢城：将漭水村和联福村打造成滇西南首个国际慢城，围绕着古茶树进行产品和项目的开发；河西水库禅修中心：主要设置禅修阁、问禅室、素心膳房、禅医堂等设施。

9盈利模式及效益分析

项目整合当地森林、湿地、澜沧江、梯田、热泉等优越的生态资源和农耕文化、茶马文化等灿烂的文化资源。每年可接纳游客3万人以上，实现旅游收入1000万元以上，同时可带动当地茶农增收500万元以上。

10项目风险分析

主要风险来自项目投资大而带来的融资风险以及招商的不确定性。

11合作方式

独资、合资、“10+3”PPP模式等。

招商联系方式

联系单位：昌宁县投资促进局

联系人：李子玉 熊健

传真：0875-7120296

电子邮箱：cnxzsj7120199@163.com