耈政发〔2022〕65号

耈街彝族苗族乡人民政府关于印发《耈街乡公共租赁住房专项清理整治工作方案》的通知

各村（社区）、乡机关、乡直及驻耈各单位:

按照市纪委市监委关于“小切口”整治民生领域问题专项行动有关工作要求，为加强和规范耈街乡保障性住房分配管理工作。现将《耈街乡公共租赁住房专项清理整治工作方案》印发给你们。请认真贯彻执行。

耈街彝族苗族乡人民政府

2022年7月13日

耈街乡公共租赁住房专项清理整治工作方案

为健全完善耈街乡住房保障体系，全面规范公共租赁住房分配管理工作，切实保障中低收入住房困难群众权益，根据上级关于“小切口”整治民生领域问题专项行动有关部署要求。结合耈街乡实际，制定本方案。

一、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻以人为本的发展理念，紧紧把住公共租赁住房“公平、公正、公开”的立脚点，严格整治公共租赁住房违规分配、转租转借、空置、长期拖欠租金等违法违规行为，进一步完善公共租赁住房申请、审核、分配、租赁、退出和动态管理等相关制度，建立有效的监管体系和长效工作机制，促进公共租赁住房规范化管理，切实维护群众利益，促进社会和带稳定，让人民群众有更多更直接更实在的获得感、幸福感。

二、清理整治范围

耈街乡人民政府、耈街中心完小、耈酒公司、耈街卫生院管理使用的公共租赁住房。

三、清理整治内容

（一）公共租赁住房分配管理相关规定执行情况。是否按照公共租赁住房分配管理相关规定进行审核，分配和公示；在保障性住房资称审核和分配过程中，是否存在优亲厚友，违规分配；是否认真落实年审制度和监管责任;是否建立常态化受理机制；是否存在其他违纪违法行为。

（二）违规使用保障性住房。转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;擅自改变公共租赁住房结构或用途的；在公共租赁住房内从事违法违规活动的；无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的;拖欠租金、物业服务费等各项费用累计6个月以上的;提供虚假证明材料等方式骗取公共租赁住房的；家庭收入或住房条件发生变化，已不符合公共租赁住房准入条件的;违反公共租赁住房租赁合同其他约定的。

四、整治实施步骤

（一）动员部署(2022年7月15日前)

通过乡级媒体、短信、微信公众号苗岭彝乡及各公共租货住房小区宣传栏等多种渠道发布专项清理整治公告，加大宣传力度，畅通投诉渠道，多渠道设置信访举报途径，充分发动群众参与监督和反映问题线索，主动接受社会各界监督。

（二）自检自查(2022年7月30日前)

耈街乡人民政府、耈街中心完小、耈酒公司、耈街卫生院管理使用的公共租赁住房；由各公共租赁住房使用单位开展自查，主要对入住对象是否符合入住资格、是否按要求签订租赁合同、是否按时缴纳租金等情况进行自检自查。

（三）入户核查(完成时限：2022年8月底前)

成立由耈街乡人民政府、耈街中心完小、耈酒公司、耈街卫生院相关人员组成的入户核查工作组。集中对公共租赁住房承租对象进行全覆盖入户核查。严格按照专项清理整治内容进行摸排登记和分析研判，制定整改措施。

（四）分类整改(完成时限：2022年10月底前)

1.对符合承租条件但连续6个月未交纳租金的,依法按租赁合同约定组织迪缴。

2.对转租、转售、擅自改变用途、无正当理由长期闲置等违法违规行为依法进行行政处罚，并责令进行整改，整改完成后接程序重新认定保障资格。

3.对拒不缴纳拖欠租金、拒不执行行政处罚决定和整改要求、不符合承程条件的承租户，取消其公共租赁住房保障资格，按程序解除租赁合同，责令限期清退所承租的公共租赁住房。

4.对拒不执行清退公共租赁住房决定的，由县住房和建设局依法提起诉讼，请求依法清退。对清退过程中发生或发现的涉嫌违法犯罪问题，依法移交司法机关处理。

（五）总结巩固(完成时限：2022年11月底前)

1.总结评估。对公共租赁住房领域专项整治工作成效、经验做法以及存在问题进行总结，提出进一步的措施和意见建议。

2.建章立制。以此次专项清理整治为契机，完善公共租赁住房分配管理制度，严把资格审核关，简化分配审批流程，巩固薄弱环节，深入分析、举一反三，做到边整治、边提高，形成公共租赁住房分配管理长效机制，确保将住房保障各项政策落到实处，提升住房保障效果。

五、明确职责分工

耈街乡人民政府：负责做好行政区域内政策宣传、基层维稳等专项清理整治工作，做好不符合享受政策的征迁群众租金提标或腾退承租房屋工作；配合各职能部门开展入户核查，清退整治。负责本单位公共租赁住房保障对象入住资格审核，完善公共租赁住房合同及租金收缴。

耈街中心完小：负责教育系统使用公共租赁住房保障对象入住资格审核，完善公共租赁住房合同及租金收缴。

耈酒公司：负责企业系统使用公共租赁住房保障对象入住资格审核，完善公共租赁住房合同及租金收缴。

耈街卫生院：负责卫生系统使用公共租赁住房保障对象入住资格审核，完善公共租赁住房合同及租金收缴。

六、保障措施

（一）深化认识，提高政治站位。公共租赁住房分配管理事关人民群众切身利益。各部门要切实提高政治站位，充分认识公共租赁住房清理整治工作的重要性和紧追性，以开展“作风革效能建设”为契机，全面开展专项清理整治工作，着实解决保障性住房领域存在的问题，增强广大人民群众获得感和幸福感。

（二）多措并举，全面落实整改。对整治排查发现的问题，要坚持实事求是，依法依规，精准剖析原因，采取取消住房保障资格、腾退违规享受的保障性住房、重新签订租赁合网、调整租金标准、催缴补缴租金、调整保障条件或准入标准。记入不良行为记录并向社会公布、约谈、追究法律责任等，分类处理问题，全面落实整改工作。

（三）定期调度，加强跟踪问效。领导小组办公室要全程对清理整治工作进行督察检查，及时将工作推进情况及存在困难问题报领导小组，定期召开调度会议，研究解决存在问题的困难。确保公共租赁住房清理整治工作顺利推进。

耈街彝族苗族乡党政办公室 2022年7月13日印发