昌宁县保障性住房管理工作情况

我县公共租赁住房分配运营管理工作在县委、县人民政府的坚强领导和大力推进下，有效解决了低收入和中等偏下收入人群住房困难问题。根据县委办《信息约稿》要求，现就昌宁县保障性住房管理工作情况做如下汇报：

一、基本情况

（一）建设情况。我县共建成公共租赁住房6830套，36.14万平方米。其中，城区5872套，31.92万平方米，乡镇958套4.22万平方米。共投入公共租赁住房建设资金112398.68万元。其中，上级补助29969.9万元，本级自筹82428.78万元。公共租赁住房项目配套建设商业设施2.37万平方米。其中，商铺106格，0.56万平方米；车库（位）412个，1.15万平方米；商住房23套，0.66万平方米。

（二）分配管理情况

截至2019年3月，分配入住6313套，入住率92.43%，保障了1.8万多人口。累计收取租金2155.79万元。有两家物业管理公司参与公租房小区管理，给住户创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境。

二、存在困难和问题

在公共租赁住房租售工作中，主要困难和问题有：一是保障房户型结构不尽合理，一室一厅无法满足三人及以上家庭的生活需求；二是配套设施不完善，小区管理难度大。目前，保障房小区没有配建电动车充电桩、倒闸、监控等设备设施，小区用电安全和出入管理较难；三是保障房缺少管护投入。一部分保障房因使用年限较长，小区设施和房屋出现不同程度破损，没有专项资金进行维护维修，住户反映较多。

三、下步工作打算

保障性住房建设运营管理工作，事关社会公平和群众福祉，事关经济又好又快发展及社会和谐稳定，是推动昌宁科学发展、和谐发展、跨越发展的重点工作之一，今后，要从以下几个方面加快推进我县城区公共租赁住房的租售工作。

一是根据中央和省市有关政策和文件精神，结合我县实际，修改和完善原有的一些办法和细则，制定一套切实可行的政策措施；二是将保障房工作当做一个产业来抓，进一步健全和完善管理机制，突出绩效评价。一方面是发挥好社会效益，让保障房成为城乡一体化的纽带。另一方面是发挥好经济价值，使国有资产保值升值，充分发挥资本效益；三是转变职能。通过政府购买服务，以公司化运营方式对保障房进行全方位管理，保障性住房管理中心应将工作重心转移到加强资产管理、发挥资本效益和制定政策措施上来。四是完善诚信监管体系，对那些长期拖欠房租、水电费的住户采取有力措施进行相应的管理和制裁。