一季度全市房地产市场运行良好

一季度全市房地产市场运行良好

2017-05-19 10:19闫云鹏 房产科 

2017年一季度，我市完成新建商品房销售面积40.36万㎡，销售金额20.14亿元，新建商品住宅销售面积35.52万㎡，销售金额17.08亿元，比2016年同期分别增长115.66%、124%和131.7%，163 %。  

2016年以来，保山市党委政府高度重视房地产业健康发展，把贯彻落实中央经济工作会议精神，房地产其库存列入重要工作任务，确实落实地方政府的调控主体责任，紧紧抓住棚改货币化安置这一关键政策，着力引导农民进城购房，用足用好公积金政策，全力抓好去库存工作。相继出台了《保山市人民政府关于稳增长开好局若干措施的意见》及《保山市人民政府关于供给侧结构性改革去库存实施意见》、《保山市人民政府办公室关于促进房地产业稳增长的实施意见》等一系列政策措施，有效促进了房地产业的健康稳定发展。从2016年下半年以来，政策效应逐步呈现，房地产销售稳步增长，房地产库存量大幅下降。到目前为止，我市新建商品房库存面积275.45万㎡，比2015年底357.31万㎡和2016年底的278.03万㎡有大幅下降。  

2016年我市棚户区改造数为8831户（套），货币化安置率达54.09%，2017年我市棚户区改造数为14073户（套），货币化安置达80.53%。棚改户获得征收补偿款后形成了对商品房的直接需求，经商品房网签系统统计2016年1-12月，棚改货币化安置户购买新建商品房31.02万㎡，占全年商品房销售面积的19.6 %，销售金额14.93亿元，占全年销售金额的19.6 %。2017年一季度，全市棚改货币化安置户购买新建商品房15.44万㎡，占一季度新建商品房销售面积的38.26 %，销售金额7.92亿元，占一季度新建商品房销售金额的39.33 %，棚改户购房商品房成为商品房销售的主力。