先租后售工作专报（第6期）

昌宁县城区保障性住房先租后售工作

情况汇报

为确保本次公共租赁住房抽签配租工作的公平、公正、公开，2015年1月5日至8日，昌宁县公共租赁住房抽签配租会议在大会堂举行，根据抽签方案，县人大、县政协、县纪委监察相关工作人员到会监督，县司法公证处到会场进行了公正。现将基本情况汇报如下：

一、抽签情况

(一)报名情况

经三级审核、两榜公示，最终确定了第一批城区公共租赁住房保障对象1134户，其中计划购买158户、租赁976户。按照申请人报名意向统计，金色佳阳小区205户，形象佳阳小区380户，时代佳阳小区535户，田园森林小区14户。

(二)会议签到情况

2015年1月5日至8日，签到人数为1057人次。其中：

2015年1月5日，金色佳阳小区签到人数为157户(购买16户、租141户);同心苑7户，全部为租。

2015年1月6日，时代佳阳小区签到人数为445户(购买63户、租382户)。

2015年1月7日，形象佳阳小区签到人数为301户(购买34户、租267户)。

2015年1月8日，二次抽签签到人数为147户，全部为租赁。其中：金色佳阳小区110户，形象佳阳小区13户，同心苑小区24户。

(三)配租确认情况

2015年1月5日至8日，确认人数为835户。其中：

2015年1月5日，金色佳阳小区确认人数为154户(购买15户、租139户)，其中：二室一厅151户，一室一厅3户;同心苑6户，其中：二室一厅3户，一室一厅3户，全部为租。

2015年1月6日，时代佳阳小区确认人数为441户(购买61户、租376户)，其中：二室一厅435户，一室一厅5户。

2015年1月7日，形象佳阳小区确认人数为87户(购买33户、租54户)，其中：三室一厅59户，一室一厅28户。

2015年1月8日，二次抽签确认人数为147户全部为租赁，其中：金色佳阳小区110户(全部为二室一厅)，形象佳阳小区13户(全部为一室一厅)，同心苑小区24户(全部为二室一厅)。

(四)二中教师配租形象佳阳小区12套(全部为三室一厅)。

二、房源情况

(一)提供房源情况

四个小区共提供房源2370套(三室一厅100套，二室一厅960套，一室一厅1310套)，其中：

金色佳阳小区二室一厅340套，一室一厅280套;同心苑小区二室一厅160套，一室一厅160套;时代佳阳小区二室一厅460套，一室一厅460套;形象佳阳小区三室一厅100套，一室一厅410套。

(二)配租房源情况

四个小区共配租847套(其中：三室一厅71套，二室一厅724套，一室一厅52套)，其中：

金色佳阳小区二室一厅261套，一室一厅3套;同心苑小区二室一厅27套，一室一厅3套;时代佳阳小区二室一厅436套，一室一厅5套;形象佳阳小区三室一厅71套，一室一厅41套。

金色佳阳小区预留房源68套。其中：二室一厅34套;一室一厅34套。

(三)剩余房源情况

四个小区共剩余房源1455套(三室一厅29套，二室一厅202套，一室一厅1224套)，其中：

金色佳阳小区二室一厅45套，一室一厅243套;同心苑小区二室一厅133套，一室一厅157套;时代佳阳小区二室一厅24套，一室一厅455套;形象佳阳小区三室一厅29套，一室一厅369套。

三、存在困难和问题

一是一室一厅租赁难度大。

二是租住对象筹资难，购买观望现象严重。

三是小区规模小，物业管理企业未引进，管理难度大。

四、下步工作打算

一是继续抓好先租后售工作。首先完善第一批配租工作。尽快做好房产测绘工作，做好第一批公示，填写并送达配租通知书，做好《云南省公共租赁住房租赁合同书》的签订工作和承租保证金的收取工作。其次，加大政策宣传力度，特别是针对第一批的租住对象加大配售力度。第三做好资金管理，确保资金安全。

二是配合做好入住后管理，确保小区安全文明。

五、须请求解决事项

制定公共租赁住房入住后产权过户时的税收政策，督促佳阳公司尽快完成水、电、围墙等附属设施，安排专人做好与住户房屋交接，确保小区按时入住。同时做好小区前期的物业管理，确保小区管理规范。